경제

요즘 뉴스면마다 전세 사기라니, 읽을수록 속이 쓰리면서도 한편으론 "나만 그런 거 아니지?" 하는 불안이 기운다. 집을 사기엔 돈이 안 되고, 전세로 살아가야 하는 현실에서 전세 사기는 마치 우리 앞에 놓인 가장 큰 함정처럼 느껴진다. 특히 최근에는 '전세 보증금 반환'을 명목으로 한 사기부터, '전세금 대출'을 유도하는 사기까지 수법이 갈수록 정교해지고 있어, 조금만 방심하면 평생을 망칠 수 있는 치명적인 피해가 발생한다. 가장 무서운 것은 사기꾼들이 법적인 허점을 이용해 일반인을 조종한다는 점이다. 예를 들어, 전세 계약서에는 문제가 없는데도 불구하고, 계약 체결 전이나 후로 '중개 수수료'를 미리 요구하거나, '보증금 반환보증'을 가입하라고 유도하는 경우가 많다. 이 과정에서 사기꾼들은 "이건 통상적인 절차야", "안 하면 나중에 손해 본단다"라며 피해자를 압박한다. 이때 피해자는 자신의 실수를 탓하며, 사기꾼의 말에 흔들리기 쉽다. 하지만 사실, 정당한 절차라면 이런 추가 비용이나 불합리한 요구는 전혀 발생하지 않는다. 진짜 위험한 건 '전세금 대출'을 유도하는 사기다. 집주인에게 전세금을 대출해 주겠다며 중개사를 끼워 넣거나, 계약서를 위조해 대출금을 받아가는 식이다. 이때 사기꾼들은 피해자에게 "이건 은행 대출이야, 문제없어"라고 속여 대출금을 전세금으로 넘기게 만든다. 문제는 대출금의 이자가 전세금보다 훨씬 높고, 대출금 한도는 전세금보다 적다는 점이다. 결국 피해자는 전세금을 제대로 받지 못하면서도, 대출금 이자와 대출금 차액까지 감당해야 하는 이중고를 겪게 된다. 사기꾼들은 피해자가 속은 걸 알게 되면, "계약서에는 문제가 없다", "법적으로 문제가 없다"며 피해자를 설득하려 든다. 하지만 사실, 계약서 내용이 명확하게 작성되어 있더라도 사기꾼들이 위조한 문구나 날짜를 넣은 경우가 많다. 이때 피해자는 "내가 서명도 했잖아", "계약서도 확인했잖아"라며 스스로를 탓하게 된다. 하지만 사실, 사기꾼들은 피해자의 실수를 악용하는 것일 뿐, 피해자가 잘못한 것이 아니다. 전세 사기를 예방하려면, 가장 중요한 것은 '법적 절차'를 철저히 준수하는 것이다. 계약 전에는 반드시 '전세금 반환보증'을 가입하고, 계약서에는 모든 내용이 명확하게 기재되어야 한다. 또한, 계약 후에도 '전세금 반환보증'이 정상적으로 발급되었는지 확인하고, 중개사가 요구하는 추가 비용이나 불합리한 요구는 거부해야 한다. 만약 사기꾼들에게 속았다면, 즉시 경찰에 신고하고, '전세금 반환보증'을 통해 피해 금액을 보상받을 수 있다.