경제

집을 구하다 보면 누구나 전세 사기라는 악몽을 꿔봤을 것이다. 보증금 1 억, 월세 300 만원에 계약서만 찍어주면 집주인인 척하고 방에 들어가는 게 전세 사기의 기본인데, 요즘은 더狡猾하게 변모했다. 단순히 계약서 위조만 믿고 넘어가면 안 된다. 계약 전에는 반드시 등기부등본을 확인하고, 공시지가와 실제 매매가가 얼마나 차이가 나는지 계산해봐야 한다. 특히 '중개업자'라는 이름으로 등장한 사람이 실물 없이 계약서를 받아갈 경우, 즉시 경찰 신고를 하거나 법률 전문가의 도움을 받아야 한다. 많은 피해자들이 실수하는 지점은 '선금'을 내는 순간이다. 계약 전 명목으로 선금, 예약금, 중개수수료라는 이름으로 돈을 요구하면 그것은 100% 사기다. 정당한 계약 절차 없이 돈을 요구하면 그것은 명백한 불법 행위이며, 이때는 절대 협상하지 말고 바로 112 를 눌러야 한다. 많은 피해자들이 "아직 계약서도 안 썼는데 왜 이리 급해?"라며 돈을 줘버려, 나중에 돈을 돌려받지 못하게 되는 경우가 대부분이다. 전세 사기 피해의 가장 큰 특징은 '집을 잃는 것'보다 '돈을 잃는 것'에 있다. 보증금 전액을 돌려받지 못하면 생활이 불가능해지기 때문이다. 이때는 즉시 '전세사기 피해자 지원센터'를 방문하거나, 경찰에 고소를 제기해야 한다. 특히 '전세사기 전문 변호사'를 선임하여 신속하게 법적 대응을 해야 한다. 많은 피해자들이 "돈을 돌려받기 위해 집도 포기하고 싶다"며 스스로를 포기하지만, 이는 절대 안 된다. 집은 잃어도 법적으로 보호받을 권리가 있다. 최근에는 '전세사기'가 아니라 '전세금 이체'를 방해하는 '전세금 이체 방해죄'가 신설되어, 전세 사기범들이 더狡猾하게 변모하고 있다. 이때는 반드시 '전세금 이체'를 방해하는 행위를 신고해야 한다. 특히 '전세금 이체'를 방해하는 행위를 한 경우, 형사 처벌을 받을 수 있으므로, 절대 무시하지 마라. 많은 피해자들이 "아직 계약서도 안 썼는데 왜 이리 급해?"라며 돈을 줘버려, 나중에 돈을 돌려받지 못하게 되는 경우가 대부분이다. 마지막으로, 전세 사기를 피하는 가장 좋은 방법은 '신중함'이다. 계약 전에는 반드시 등기부등본을 확인하고, 공시지가와 실제 매매가가 얼마나 차이가 나는지 계산해봐야 한다. 특히 '중개업자'라는 이름으로 등장한 사람이 실물 없이 계약서를 받아갈 경우, 즉시 경찰 신고를 하거나 법률 전문가의 도움을 받아야 한다. 전세 사기는 단순히 '돈을 잃는 것'을 넘어, '삶을 잃는 것'이 될 수 있으므로, 절대 안일하게 접근하지 마라.