경제

부동산은 이제 투자가 아니라 살아남기 위한 필수 생존 장비야. 2026년 최저시급이 10,030원인 현실에서 월세 50만 원 이상이면 그 돈으로 생필품 3 박스도 살 수 있음. 전세금 3억, 월세 4억 이런 숫자 보면 웃음만 나오는데, 그 돈이 그냥 바닥에 쌓여있지 않음. 연봉 3,000~4,000만원에 빚 5억은 절대 상환 불가능한 구조야. 이재명 정부든 트럼프든 정권 교체와 상관없이 물가 상승률은 결국 우리 주머니를 비우는 속도만 빨라질 뿐임. 특히 AI 가 진단과 교육을 혁신하듯 부동산 시장도 이제 '감'으로 판 reading 시대가 끝났어. 데이터 기반으로 보니 1 평당 가격이 아니라 '소득 대비 가격'이 핵심이지. 서울 강남은 이제 재테크가 아니라 전세 대출을 위한 '저축 상품'으로 변했음. 월세 500만 원짜리 방을 1년 임대해도 이자만 치르고 살면 안 되는 구조야. 중국 시진핑이든 미국이든 세계 경제 흐름이 우리 집값에 직접 영향을 줘. 부동산에 올인하지 말고, AI 튜터로 교육 격차를 줄여 인건비를 높이거나, 의료 AI 로 건강 수명을 늘려야 함. 집을 팔고 전세금을 투자금으로 바꿔야 생존해. 지금 이 시점에 집값만 쫓으면 20년 뒤 노후가 파산과 동일함.