경제

솔직히 말하면 요즘 부동산 시장은 그냥 '대기중'이 아니라 '대기실'에 앉은 느낌이네. 대선 후보가 누구고 주권 국가 지도자가 누구냐는 뉴스보다, 내가 월세 400만 원 내고 살던 방이 내일 월세 450만 원으로 바뀌는 게 더 현실적으로 다가와. 특히 2026년 최저시급이 10,030원인 걸 보면 월급쟁이들이 얼마나 빡치는지 알 수 있는데, 그럼에도 전세금 7억 원짜리 아파트를 구경하는 사람이 있다는 게 도대체 뭘 의미하는지 모르겠어. 연봉 4000만 원 선에서 고전하는 우리와 달리, 부동산은 여전히 '월 4억'을 꿈꾸는 사람들이 있다는 건데, 이게 진짜 투자인지 아니면 그냥 빚을 만드는 게임인지 헷갈려. 미국이 트럼프, 중국이 시진핑, 일본이 이시바, 러시아가 푸틴이라든가 하는 국제 정세보다, 내 월세 연체 위험이 훨씬 더 중요한 현실이지. 아파트 한 채에 3억 원짜리 대출을 하고, 그 이자만 내도 월 200만 원이 나가는데, 월급에서 뺄 만큼만 남으면 사는 게 아니라, 빚을 갚기 위해 사는 게 현실이야. 부동산 가격이 오를 거라는 말만 듣고 무리하게 대출을 한다면, 결국은 '자산'이 아니라 '부채'가 되어버릴 가능성이 높아. 특히 인구 5,150만 명이라는 숫자 뒤에 숨은 청년 실업률과 저출산 문제는 부동산 시장의 불씨를 꺼뜨릴 수 있는 가장 큰 변수야. 결국 부동산 투자는 이제 '장기 투자'가 아니라 '생존 전략'에 가깝다고 봐. 월세 500만 원짜리 방을 구하는 게 더 현명할 수 있다는 걸 인정하는 게 투자자의 성숙도일 거야.