경제

중앙은행들이 머리를 조아리며 올려대는 금리는 결국 우리 월세와 이자 부담을 직격탄으로 맞히는 셈이다. 은행 대출 한 푼을 더 받아도 이자 비용이 더 나가서, 오히려 자산 가격 상승이 멈출 때부터는 '가치 하락'을 감당해야 한다. 부동산 시장에서 말하는 '유동성'이 말려버리면, 아무리 좋은 위치라도 구매력이 바닥나니 이제부터는 '현금 흐름'을 따지는 게 생존 전략이다. 하지만 공포로만 보면 안 된다. 금리가 높은 건 돈이 귀하다는 뜻이기도 하다. 기업들은 비용 절감을 위해 효율화하고, 개인들은 저축보다 더 높은 수익률을 노리기 위해 위험 자산에 눈을 뜨게 된다. 지금이 바로 '저평가된 자산'을 사모르는 '골든타임'일 수도 있다. 다만, 무리하게 레버리지를 부리는 건 금리 상승기에 자살과 다름없으니, 차근차근 현금 흐름이 돌아오는 구조를 고집해야 한다.